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重磅!无锡发布成品房新规,装修价最高不超2000元/平方米

2021-11-25 17:06:47 作者:无锡人才网 来源:人才招聘网

  无锡发布成品房新规!

  要求新建成品住房装修价格控制在1500-2000元/平方米

重磅!无锡发布成品房新规,装修价最高不超2000元/平方米

 

  要点如下:

  1.商品住房交付使用前,住宅套内所有功能空间固定面的铺装、涂饰、管线、设备及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成,并配置独立采暖、中央空调和新风系统

  2.新建成品住房的基本装修价格标准应控制在1500元/平方米-2000元/平之间的合理范围内。

  3.签订购房合同时,应包含毛坯和基本装修两部分内容,购房合同应按有关规定对装修内容、主要材料、材质等级、设备等约定和明确。 

  4.房地产开发企业可提供升级装修方案,可与购房者另行签订升级装修补充协议,但不得捂盘惜盘和只提供升级装修方案,不得强迫或变相要求购房者选择升级装修方案,及时解决装修过程中的问题。 

  5.基本装修工程和升级装修工程与商品住房主体工程同步设计、同步施工、同步竣工验收备案

  6.新建成品住房交付标准样板房分基本装修交付标准样板房和升级装修交付标准样板房。前者按不同户型全部设置在现场可售楼幢内,包括所对应的同层电梯前室、楼梯间平台和相邻上下两跑楼梯间等公共部位。后者如与前者户型相同时,可设置不少于一套的交付标准样板房。

  7.交付标准样板房应在装修价格评估和申领预销售许可证前完成验收

重磅!无锡发布成品房新规,装修价最高不超2000元/平方米

  以下为《关于完善我市市区新建成品住房装修工作的通知》全文:

  各区政府、经开区管委会,市各有关单位:

  为贯彻落实《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(锡政办发〔2020〕52号)文件要求,推行基本装修和升级装修分类管理,支持多样化成品住房需求,全面实施交付样板房制度,维护消费者权益,推动住房建设行业高质量发展。经市政府同意,现就进一步做好我市市区新建成品住房装修分类管理的有关工作事项通知如下:

  一、本通知所称基本装修是指新建商品住房在交付使用前,住宅套内所有功能空间固定面的铺装、涂饰、管线、设备及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成,装修标准不低于江苏省地方标准《成品住房装修技术标准》(DB32/T 3691-2019)中商品住房基本配置内容的要求,并配置有独立采暖、中央空调和新风系统,已基本符合入住要求。

  升级装修是指房地产开发企业为满足不同消费层次的需求,在基本装修的基础上,根据市场需求及住宅产品定位,在主要功能空间增加配置内容或提高设备、材料档次的装修。

  二、基本装修和升级装修不得违规改变空间使用功能,其设计和施工应当符合适用、经济、绿色、美观的原则,减少资源浪费和环境污染。

  三、新建成品住房价格由毛坯价格和基本装修标准价格两部分组成,由房地产开发企业按规定向市发展改革委申请价格备案。基本装修的价格按建筑面积计算,基本装修价格标准应控制在1500元/平方米-2000元/平方米之间的合理范围内。对基本装修方案价格低于1500元/平方米的,评估机构应及时反馈给房地产开发企业,待装修方案整改后重新进行评估;对基本装修方案价格高于2000元/平方米的,按2000元/平方米计。基本装修价格标准可根据市场实际情况适时进行调整并公布。

  四、购房人与开发企业签订新建成品住房购房合同时,应包含毛坯和基本装修两部分内容。涉及基本装修的,购房合同应按有关规定对装修内容、主要材料、材质等级、设备等约定和明确。

  五、为充分满足考虑购房者多样化的需求,房地产开发企业在提供基本装修方案的基础上,可提供升级装修方案,供购房者根据自身需求在基本装修方案和升级装修方案中自主选择。如购房者选择升级装修方案,超出基本装修标准部分内容,房地产开发企业与购房者另行签订升级装修补充协议。

  六、自取得商品住房预销售许可之日起3个月后,未销售的房源原则上按基本装修方案确定装修。基本装修工程和升级装修工程与商品住房主体工程同步设计、同步施工、同步竣工验收备案。

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